Co je geometrický plán a kdy je potřeba? Geometrický plán je klíčovým dokumentem při mnoha situacích, kde dochází ke změnám na nemovitostech nebo pozemcích, které musí být zapsány do katastrální mapy. Bez tohoto plánu není možné provést řadu úkonů spojených s vlastnictvím nemovitostí a zajištěním jejich evidovaných vlastnických práv.
Vyhotovení geometrického plánu předchází geodetické práce, které provádí odborníci s odpovídajícím vzděláním a kvalifikací. Je to technický podklad, nezbytný pro žádosti o zápis změn do katastru nemovitostí a který zajišťuje právní jistotu a evidenci vlastnictví nemovitostí. Jednou z nejčastějších situací, kdy je geometrický plán nezbytný, je při změně hranic pozemku. To může nastat například při výměně části pozemku se sousedem, rozdělení pozemku mezi dědici, či při převedení části pozemku na jiného vlastníka. Zjednodušeně řečeno, jakýkoli zápis do katastru, kde se pohnuly a změnily hranice pozemku, je nutné doložit spolu s geometrických plánem.
Geometrický plán přesně určuje nové hranice na základě zaměření pozemku a poskytuje potřebné informace pro zápis těchto změn do katastru nemovitostí. Další časté použití geometrického plánu je při stavebních úpravách a změnách na budovách. Při rekonstrukci domu nebo nové přístavbě k již stávajícímu domu je nezbytné zajistit, aby nové změny byly zaneseny do katastru nemovitostí a aby bylo jasné, jaké části pozemku či budovy se změny týkají. Geodetické práce Praha opět poskytnou podklady k vytvoření plánu dle potřeb. Geometrický plán poskytuje detailní informace o nových rozměrech, tvaru a umístění stavebních prvků.
Geometrický plán je také důležitým dokumentem při řešení právních otázek týkajících se vlastnictví nemovitostí. Slouží jako důkazní materiál při řešení sporů o hranicích pozemku nebo o právech vlastnictví.